2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+28.0%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+13.6%
エスティメゾン四谷坂町
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分
2008年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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2階 / 47.88㎡の場合
相場
7,187万円
150.1万円/㎡
3,522
5,965
8,409
10,852
AI査定結果
推定相場価格
7,187万円
150.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,965万円〜8,409万円
124.6万円/㎡〜175.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月28日
エスティメゾン四谷坂町
7,490万円（156.4万円/㎡）/ 2階 / 47.88㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は148.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 7,490万円 | 156.4万円 | 2階 | 47.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/24 | 7,690万円 | 160.6万円 | 2階 | 47.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/20 | 7,780万円 | 162.5万円 | 2階 | 47.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/07 | 16,980万円 | 158.0万円 | 4階 | 107.5㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2023/11/25 | 13,490万円 | 125.5万円 | 4階 | 107.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 13,999万円 | 130.2万円 | 4階 | 107.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は133.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | エスティメゾン四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅3分 | 7,490万円 | 156.4万円 | 47.88㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/24 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,680万円 | 121.8万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/28 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,650万円 | 117.8万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/24 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 5,000万円 | 124.9万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/08 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 5,400万円 | 130.6万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 6,890万円 | 119.9万円 | 57.48㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | AXAS高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 落合駅9分 | 5,980万円 | 118.6万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/20 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,480万円 | 131.8万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | アトラス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 5,980万円 | 119.5万円 | 50.05㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,200万円 | 138.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレアホームズ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅8分 | 7,470万円 | 136.1万円 | 54.88㎡ | 1LDK+DEN | 3階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 5,480万円 | 136.3万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、新宿区では13.6%上昇しています。
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1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造